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Maison de l'Habitant : Je suis propriétaire d'un logement que je souhaite mettre en location et/ou rénover


Je suis propriétaire d'un logement que je souhaite mettre en location et/ou rénover

Vous êtes propriétaire d’un logement que vous avez mis en location ou que vous envisagez de louer ? Le logement doit répondre à des exigences. Si ce n’est pas le cas, il est possible de bénéficier d’une aide financière pour le mettre en location, en contrepartie d’un loyer abordable.




Le logement est-il décent aux normes d’habitabilité en vigueur ?


> La mise à disposition d'un logement décent

> Connaître les normes d’habitabilité et les règles d’hygiène et de sécurité dans les habitations

> Connaître le règlement sanitaire départemental

> La réglementation relative à la prévention et la surveillance des risques d’intoxication liés au monoxyde de carbone (CO)

> La réglementation relative au saturnisme et à l’amiante


Pour louer mon bien en toute tranquilité, puis-je confier la gestion de mon logement à un organisme ou une agence immobilière sociale ?


Vous êtes propriétaire bailleur privé et vous louez ou vous envisagez de louer un bien en toute sécurité,
Vous souhaitez bénéficier de 85% de déductions fiscales – dispositif Cosse – sur vos revenus fonciers en louant votre logement à un loyer abordable,
Vous voulez être sécurisé dans vos relations locatives et être garanti contre les impayés et les dégradations,

L'Agence Immobilière Sociale lancée par le Département, avec le soutien de Nantes Métropole, vous accompagne dans la gestion et la location de votre bien. SOLIHA agence immobilière sociale Bretagne-Loire, qui intervient en Loire-Atlantique est l'interlocuteur retenu pour vous accompagner dans vos démarches.

Son rôle consiste à :
  • vous informer sur les dispositifs fiscaux,
  • calculer la rentabilité des projets et démontrer l'intérêt de conventionner un logement,
  • vous proposer un mandat de gestion et un accompagnement dans la gestion locative,
  • vous proposer des garanties contre les risques d'impayés et contre les dégradations,
  • vous proposer des locataires autonomes dans leur logement.
Si vous confiez la gestion de votre logement à une structure agréée d'intermédiation locative ou une agence immobilière sociale, vous pourrez bénéficier d’une prime de l’Agence Nationale de l’Habitat (Anah) et de Nantes Métropole en plus de la déduction fiscale de 85 % sur vos revenus fonciers bruts.

N'hésitez pas, contactez :

SOLIHA agence immobilière sociale Bretagne-Loire
12 rue de la Haltinière, 44300 Nantes
Tél : 02 40 44 99 68
Courriel : ais.bretagneloire@soliha.fr

Découvrez la vidéo du dispositif :
http://www.loireatlantique.soliha.fr/SOLIHA-agence-immobiliere-sociale.html


Plus d’information :
Puis-je bénéficier d’une aide financière et/ou fiscale pour rénover le logement que je souhaite proposer à la location ?

Si le logement nécessite des travaux d’amélioration, vous pourrez également bénéficier d'aides financières de l'Anah et de Nantes Métropole pour vous aider à les financer à travers les programmes Habiter Mieux, Bords de Loire, Confluence. Les subventions sont cumulables avec la défiscalisation.

mise à jour le 28 décembre 2017


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Les contacts ressources concernant les types de rénovations


Allo Climat
02 40 415 555  (numéro standard non surtaxé) - est disponible: de 8h à 19h du lundi au vendredi et de 8h à 13h le samedi.

Espace Info Energie : Aides et conseils techniques à la rénovation énergétique :

Des conseils gratuits et indépendants sur les solutions de rénovation envisageables pour votre logement, les modes de chauffage économe ou encore les énergies renouvelables.
L’espace info énergie vous accueille à la Maison de l’Habitant tous les jours sauf le mardi matin de 9h00 à 12h30 et de 13h30 à 17h00.
12 rue du Président Herriot, Nantes

SOLIHA Loire-Atlantique : OPAH Bords de Loire et PIG Habiter Mieux
12, rue de la Haltinière BP 42533 - 44325 NANTES Cedex 3
Permanence téléphonique : 02 40 44 99 44 (8H30 -12h30/13H30-17H30) sauf le vendredi après-midi
opah.bordsdeloire@nantesmetropole.fr et habitermieux@nantesmetropole.fr
Permanences sur les communes suivantes : Nantes, Bouaye, Orvault, Rezé, St Herblain, Vertou, Carquefou, St Sébastien sur Loire, Couëron, La Montagne, Le Pellerin, La Maison de l'Habitant

Citémetrie OPAH Confluence
Local de l’OPAH
8 quai Hoche à Nantes
Accès : Tramway ligne 2 arrêt Vincent-Gâche
Tél. 02 85 52 65 78
Mail : opah.confluence@nantesmetropole.fr


Rénovation copropriété
Je réside dans une copropriété
>
Je réside dans une copropriété
> http://www.coachcopro.com/

Gestion économique de mon logement
http://www.nantes.fr/eco-appart
http://www.info-energie-paysdelaloire.fr/


Nantes Métropole — 2, Cours du champ de Mars — 44923 Nantes Cedex 9 | Tél. 02 40 99 48 48