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Idéalement situé entre les bords de Loire et le quartier gare TGV, le quartier de Malakoff est l’objet d’un grand projet d’aménagement urbain démarré en 2000. L’objectif est d’ouvrir ce quartier d’habitat social sur la ville et de l’ancrer dans la dynamique de la métropole nantaise. La transformation du quartier comprend également l’urbanisation du Pré Gauchet, à proximité de la gare sud.

Depuis le lancement du projet, Nantes Métropole et ses partenaires ont déjà réalisé ou coordonné la réhabilitation de plus de 600 logements, de 2 écoles, la construction d’une piscine, de nouveaux boulevards, plus de 120 000 m2 d’espaces publics, d’une maison de l’Emploi, la transformation complète du système de gestion des déchets (containeurs enterrés), l’amélioration et l’élargissement de nombreuses voiries, et le développement d’un Projet Social de Territoire visant à accompagner les habitants et les associations, à les informer et les faire participer aux projets et à la vie du quartier.

Le renouveau du stade Marcel Saupin

Parmi les aménagements contribuant au renouveau du quartier Malakoff, la requalification du stade Marcel Saupin bat son plein depuis l’été 2006. Premier ouvrage construit sur le site, un ensemble immobilier de 12 800 m² domine la Loire et la pelouse du stade de son imposante silhouette grise, orange et bleu. Achevé à l’automne 2008, il accueille l'Institut d'Etudes Avancées (IEA) : un lieu d'excellence en sciences humaines et sociales sur la thématique des liens nord – sud. Une vingtaine de chercheurs en sciences humaines et sociales venus du monde entier y travaille. Ce nouvel ensemble abrite également la Maison des Sciences de l'Homme Ange Guépin ainsi qu’une résidence services.

La rénovation de la tribune Nord est en cours d’achèvement. Remise aux normes de sécurité, elle offrira 1 864 places. Le coût de l'opération s’élève à 6,8 millions d'euros, et il est financé par la Ville de Nantes.

A la place de l’ancienne tribune est, un ensemble de bureaux de 5800 m² et 267 places de parking est en construction pour une livraison prévue en janvier 2010.

Désenclaver le quartier

L’un des objectifs du Projet urbain de Malakoff est de faciliter les échanges avec le centre ville et les quartiers voisins. Après la création et l’élargissement des passages sous les voies ferrées, Nantes Métropole a poursuivi en 2008 l’aménagement des espaces publics autour de la voie d’accès vers Moutonnerie.

Le premier tronçon de la future avenue de Berlin, réalisé en 2007, préfigure la création à terme d’un axe de circulation traversant quartier de part en part, de la gare sud au futur pont sur la Loire. Elle accueillera, sur une largeur de 29 m, transports en commun, voitures, vélos et piétons.

En novembre 2008, la « banane » Angleterre a été partiellement détruite. Il s’agissait de la dernière opération de démolition d'habitat sur le quartier. Face au futur pont du bras de la Madeleine, cette démolition va permettre la réalisation du deuxième tronçon de l’avenue de Berlin et l’aménagement, à terme, du nouveau centre commercial du quartier. Concernant le raccordement du nouveau pont au Bd de Sarrebruck ainsi qu’à l’avenue de Berlin, les études sont en cours.

Nouveaux logements, bureaux et équipements

En matière de logements, le projet Nouveau Malakoff prévoit la réhabilitation d’ici 2012 de la totalité des 1200 logements existants et la construction de 1000 logements supplémentaires, principalement dans le quartier du Pré-Gauchet.  25% de ces nouveaux logements seront dédiés à l’habitat social et 15% à l’accession abordable à la propriété. A ce jour, la construction de près de 570 logements est engagée.

Les 140 000 m² de bureaux en construction sur le Nouveau Malakoff s’intègrent au  projet Euronantes, le nouveau pôle tertiaire International de la façade Atlantique, en cours de création sous l’impulsion de Nantes Métropole.