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le 30 novembre 2011
Nantes
Logements locatifs sociaux en cœur de ville !
Vingt-quatre logements sociaux se cachent derrière les façades de deux immeubles réhabilités du quartier Bouffay. Récemment inaugurés, ils sont le fruit d’une Opération programmée d’amélioration de l’habitat (Opah) copilotée par Nantes Métropole.
On se croirait dans un château quand on regarde l’immense cheminée en pierres, adossée aux murs. Pourtant il s’agit d’un appartement situé en plein cœur du quartier historique du Bouffay, dans l’ancienne « Hôtellerie des Jacobins » qui date du XVe siècle. Complètement métamorphosée, à l’image de l’immeuble en pierres de tuffeau situé place du Pilori. Tout a été restauré ou remplacé, des façades aux charpentes en chêne, en passant par la cage d’escalier et la cour intérieure. Vingt-quatre logements, économes en énergie, ont dorénavant une nouvelle vie. Tout comme leurs occupants. « Cela a été un grand changement dans ma vie, raconte l’une des nouvelles locataires, c’est très calme ici, malgré le fait qu’on est dans le centre-ville. On peut tout faire à pieds ! ».
Logements insalubres
Ces nouveaux logements ont un point commun : leurs loyers. « Intermédiaire » ou « conventionné social », ils s’adressent aux personnes qui ont un revenu modeste. Comment un tel logement a-t-il pu se nicher ici? Grâce à la mise en route du Programme local de l’habitat (PLH) 2010-2016 par Nantes Métropole. « Nantes Métropole a le souci de maintenir la diversité sociale dans la ville. Notre principal enjeu, c’est de proposer un logement décent à tous les habitants », déclare Gilbert Galliot, vice-président de Nantes Métropole, en charge des logements spécifiques et de l’amélioration de l’habitat.
Pour en finir avec les logements insalubres, la précarité énergétique, et dire adieu aux marchands de sommeil, tout en préservant le patrimoine, Nantes Métropole a prévu, dans le cadre de son PLH, plusieurs Opérations programmées d’amélioration de l’habitat (Opah). Les enjeux : répondre à une demande de logements croissante, favoriser la mixité sociale et optimiser les temps de transports.
Unir les forces pour rénover
Plus de 120 immeubles « dans une piètre état » ont été repérés au centre-ville, tels ceux du quartier Decré-Bouffay. Pour y remédier, Nantes Métropole, la Ville de Nantes, l’Etat, le Conseil général de Loire-Atlantique, le Conseil régional des Pays de la Loire, l’Agence nationale de l’habitat (Anah) et la Caisse des dépôts et consignations ont décidé d’unir leurs forces. Ils subventionnent à hauteur de huit millions d’euros pendant cinq ans les travaux de rénovation engagés par les propriétaires ou copropriétaires de 540 logements anciens privés (soit de 15 à 70 % de la somme engagée). « Plus les propriétaires s’engagent à faire des travaux, plus nous les aidons et moins ils louent cher, explique Gilbert Galliot. Il faut qu’on avance tous ensemble ! » Ensemble aussi avec la Financière Magellan (spécialisée dans la restauration des immeubles anciens), avec plus d’une quinzaine de corps de métiers -carreleurs, plombiers, électriciens, peintres, charpentiers, maçons- et avec l’architecte nantais, Eric Gouesnard. Pour que ce long et vaste chantier aboutisse d’ici à l’été prochain.
Texte : Cécile Faver
Photos : Franck Tomps
mise à jour le 30 novembre 2011
