C'est quoi le PLH ?

Adopté en 2004, le Programme local de l'habitat (PLH) de Nantes Métropole définit des objectifs chiffrés et les principes d'une politique intercommunale visant à répondre aux besoins en logements et à favoriser la mixité sociale. Le PLH assure une répartition équilibrée et diversifiée de l'offre en logements sur l'ensemble du territoire. Le PLH de Nantes Métropole, qui sera revu en 2009, poursuit 3 objectifs : construire des logements plus nombreux, plus variés et plus accessibles.


Utiliser le PLU

Le Plan local d'urbanisme (PLU) fixe l'utilisation des sols en intégrant les objectifs du PLH. Pour organiser la ville dans un souci de développement durable, le PLU s'appuie sur plusieurs principes :
Créer des quartiers à vivre regroupant habitat, activités économiques et commerces - Construire en priorité le long des lignes de transports collectifs - Combler les espaces inoccupés, les « dents creuses », pour limiter l'étalement urbain - Préserver le patrimoine.

Le PTZ Nantes Métropole

Lancé en septembre 2006, le Prêt à taux zéro Nantes Métropole, dont les intérêts sont pris en charge par la Communauté urbaine, a pour objectif d'aider les ménages, sous certaines conditions de ressources, à acquérir un bien immobilier dans l'agglomération.   

C'est quoi une ZAC ?

Une ZAC est une Zone d'aménagement concertée. Un périmètre sur lequel une réflexion d'ensemble est menée pour contribuer au juste développement des villes de l'agglomération. Quels aménagements ? Quels publics ? Quels usages ? Quels équipements publics ? C'est l'illustration de la politique d'urbanisme et d'habitat de Nantes Métropole. C'est aussi une garantie minimum de 20 % de logements sociaux sur les programmes d'habitations.


Bailleurs sociaux

Le développement et la gestion du parc locatif social du territoire de Nantes Métropole sont assurés par une dizaine de bailleurs sociaux. En lien étroit avec les collectivités locales, ils construisent, réhabilitent, gèrent, attribuent. Toutes les demandes de logement social sont traitées à partir d'un unique fichier de demandes, commun à tous les bailleurs du département.



Réhabilitation

Nantes Métropole, dans le cadre de son PLH, finance la réhabilitation de 850 logements sociaux par an, dont 50 font l'objet de restructurations lourdes. Nantes Métropole participe également à des Opérations publiques d'amélioration de l'habitat (OPAH) sur des logements privés pour lutter contre le logement indigne et insalubre.

Des logements plus nombreux

Le PLH a pour but de relancer à court terme la construction de logements sur l'ensemble des 24 communes. L'objectif : construire au moins 3 900 logements neufs par an, pour répondre aux besoins de tous les habitants. En 2007, environ 5 150 logements ont été construits sur l'ensemble du territoire.

Des logements plus variés

Nantes Métropole s'engage dans une politique de diversification des types de logements, du studio à la maison individuelle. Le PLH tient également compte des publics spécifiques, tels que les étudiants, les jeunes actifs, les personnes âgées ou les gens du voyage.

Des logements plus accessibles

Aujourd'hui Nantes Métropole compte plus de 47 000 logements sociaux. Pour répondre à une demande croissante, la politique de Nantes Métropole prévoit la construction de 900 logements sociaux par an. En 2007, 950 logements sociaux ont été construits.

LOI SRU

Adoptée en 2001, la loi Solidarité et renouvellement urbain (SRU) instaure au moins 20 % de logements sociaux dans les 742 villes françaises de plus de 3 500 habitants. 19 des 24 communes de Nantes Métropole sont concernées par cette loi. Pour répondre à la demande croissante de logements sociaux, Nantes porte à 25 % la part de logements sociaux dans toutes les nouvelles opérations.