Plus de 35 nouvelles constructions se sont élevées ou ont été mises en chantier en moins de cinq ans et d'anciennes ont été restaurées. Pour le compte de Nantes Métropole, la Samoa en assure la mise en oeuvre. L'une des idées fortes de ce projet consiste à mieux faire sur le plan énergétique. Important : pour avoir une idée du niveau de performance et travailler à cette amélioration, la Samoa se fait épauler par un cabinet d'experts, Pouget Consultant. « Ils sont capables de faire un diagnostic énergétique précis et peuvent discuter d'égal à égal avec les constructeurs, rapporte David Polinière, en charge du dossier énergie à la Samoa. Ensemble, ils peuvent trouver des solutions techniques qui permettent d'améliorer les performances d'un bâtiment. » Exemple : isolation par l'extérieur, rupteurs de ponts thermiques, plafond rayonnant, géothermie, raccordement au réseau de chaleur (eau chaude sanitaire et chauffage).

Aujourd'hui, pour les nouveaux bâtiments, la Samoa vise un objectif de consommation d'énergie 10 % inférieure aux obligations de la dernière réglemention thermique (RT) et qui anticipe d'ores et déjà les futures évolutions de cette réglementation. « L'une de nos missions est de démontrer que c'est possible, tout en maintenant des objectifs de prix des logements, dit David Polinière. Ensuite, il faudra vérifier les résultats et trouver les moyens de les améliorer encore. » Inciter les opérateurs à améliorer les performances énergétiques des nouveaux bâtiments, améliorer les performances des immeubles existants, utiliser le réseau de chaleur, s'inscrire dans des programmes européens favorisant la qualité énergétique des bâtiments ou promouvoir les énergies renouvelables sont des moyens d'action qui vont dans le sens des économies d'énergie et de réduction des gaz à effet de serre. En mars 2007, Nantes Métropole a ainsi initié un projet de centrale photovoltaïque.

                              

Permettant de produire de l'électricité solaire, ce projet figure aussi parmi les actions inscrites au programme européen Concerto, dont l'un des objectifs est de développer les énergies renouvelables dans les programmes urbains. Au coeur de l'Île de Nantes, le centre commercial Beaulieu a été retenu pour accueillir ce nouvel équipement. D'une surface de 1 500 m2, cette centrale produira environ 185 000 kilowattheures par an, soit la consommation électrique, hors chauffage, d'une centaine de foyers.  Non loin de là, le nouveau Tripode s'inscrira dans cette dynamique en étant raccordé au réseau de chaleur (chauffage et eau chaude sanitaire).